1、1若房贷利率是LPR浮动利率 那么房贷利率会随着LPR的下调而下调，但不会马上下调，也不会随着LPR每月更新调整，而是会以银行规定的重定价日那天再调整改变2若房贷利率是公积金贷款利率 那么银行利率改变，不会影响房贷利率；当完成一个还款周期以后，房贷利率会参考最新一期的LPR来定价，如果此时LPR降低，那么房贷利率也会降低LPR降低只会对与LPR挂钩的贷款有影响，不过在市场上，仍有许多贷款产品的利率并没有与LPR挂钩，依旧是固定利率，所以贷款。
2、对新发放贷款的客户选择基准利率比选择LPR利率更划算，对于存量客户选择LPR利率与选择央行基准利率对比，差别并不是很大按照当前的房贷率进行对比，不难发现目前LPR新机制下实施的房贷利率，和央行基准利率对比，其实差别并不是；房贷利率对购房者的重要性，不用多说决定了你从银行贷款的利息成本到底是多少拿苏州来说，贷款30年，贷200万，上浮房贷利率20%，意味着要比基准多花利息成本44万元44万对于工薪一族来说，也是一笔不菲的收入那。
3、银行贷款利率会调整吗固定利率贷款从借款日至到期日执行利率是固定的，不会随LPR调整而变化浮动利率贷款的实际执行利率按照合同约定的重定价周期LPR的调整而变化在每个利率重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与加点；然而，现实情况比较复杂，贷款利率受到多种因素的影响，不仅仅是存款利率例如，央行政策市场竞争经济形势等因素都可能影响银行的贷款利率因此，银行存款利率的变化并不一定会直接影响贷款利率对于未来房贷利率的走向；中国人民银行有关负责人就存量浮动利率贷款定价基准转换答记者问表示，目前接近90%的新发放贷款已经参考LPR定价，但存量浮动利率贷款仍基于贷款基准利率定价，不能及时反映市场利率变化，不利于保护借贷双方的权益为进一步深化LPR。
4、央行秘书长中国银行业和保险业监督管理委员会负责人非常明确地表示与其让杠杆率再次上升，不如牺牲增长目前，中国许多热门二线城市纷纷上调抵押贷款利率未来，在规范城市实施的原则下，越来越多的城市可以提高利率降息对；上面已经分析了担忧后期LPR上涨的话可以选择固定利率但如果不愿意固定贷款利率同样不用担心，因为房贷LPR是每年重新定价的，并非每个月都会随LPR利率的调整而调整即使选择的房贷LPR浮动利率，银行也会每年根据年底12月份的LPR；对刺激入市购房作用多大央行此次下调房贷利率，也是贯彻落实此前央行国家外汇管理局23条金融纾困政策的结果4月18日，人民银行国家外汇管理局发布 关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知，提出 23条相关政策；法律分析房贷利率是会跟着银行改变的，如果央行一旦调整了基准利率的话，那么各地的商业银行也会在此基础上进行调整法律依据中华人民共和国民法典 第六百八十条 借款的利率不得违反国家有关规定借款合同对支付利息；LPR新机制存量房客户不会受到影响对于已经购买过房子的客户可以不用担心这方面的变化这次中国人民银行采取的是新老话短的办法中国人民银行新发放的关于个人住房贷款利率公告第七条里对于这方面也有解释，19年10月8日。
5、2019年8月17日，人民银行发布改革完善贷款市场报价利率LPR形成机制公告 央行有关负责人表示，目前接近90%的新发放贷款已经参考LPR定价，但存量浮动利率贷款仍基于贷款基准利率定价，不能及时反映市场利率变化，不利于保护借贷双方的权益；贷款买房利率下调了不会跟着下调除非是央行的基准利率下调了银行的房贷利率是经常在变化之中的，房贷基准利率和房贷实际利率的区别房贷基准利率我们知道房贷基准利率是央行规定的五年期及以上贷款的基准利率，这是是适用；降准以后，商业银行手中的钱变多了也就是市场上资金的流动性增加，这可能会降低市场利率，但历史上数次降准，并没有立马带动LPR跟着下调，所以说降准并不一定会影响到月供贷款人在跟银行签订房贷合同的时候，可以约定一个；2利率变动对资金供求的影响利率表示借贷资本的使用价格，利率决定着债务人的利息成本，也影响着债权人的利息收入3利率变动对投资资本的影响利率变动会引起投资规模的变化4利率变动对货币供应量的影响利率的变动会引起；不需要再买房但对于大多数人来说，但对于缺房的人来说，这是一个不错的消息，应该赶紧入手4月15日，央行首谈下调房贷利率，3月份以来，全国已经有100多个城市的银行根据市场变化和自身的经营状况，自主的下调了房贷利率；还是浮动的利率，如果是固定利率的话，是不能跟着做调整的，如果是浮动利率的话，是可以在次年执行新的贷款利率的，你的月供会结合当时剩余的贷款金额和还款期数以及最新的银行贷款利率重新计算月供金额的，如果是利率下调，你的月供也会相应的。
