中英黄金时代，适逢英国首相特蕾莎·梅即将访华，英媒又传出一个重大利好消息。中国大使馆欲伦敦买地建全新驻英使馆，地块位于伦敦金融城，占地600,000平方英尺（约55741.82平方米），估值高达7.5亿英镑（65.9亿人民币），加上后期的投入，总投资额很可能会超过目前全球最昂贵的大使馆——美国驻英国大使馆。
66亿！中国大使馆欲伦敦买地，建全新驻英使馆
据英国《泰晤士报》援引房地产专业媒体Estates Gazette的消息称，中国驻英大使馆正在洽谈购买位于伦敦金融城(City of London)的皇家造币局原总部大楼(Royal Mint Court)地块，筹建一个全新、一站式服务的综合使馆办公区及文化中心，进一步加强推动中英两国之间的紧密联系。
Royal Mint Court地块位于伦敦金融城要塞，坐观伦敦城。地块紧邻泰晤士河北岸的凯瑟琳船坞区，邻近世界闻名的地标和历史文化名胜伦敦塔桥、伦敦塔等。东西链接伦敦老金融城和金丝雀码头新金融城。
目前，中国驻英国大使馆位于伦敦市中心的Portland Place,W1。此外，大使馆在伦敦还另有多个办事场馆，承担着签证、经济商业、文化、教育、科技、海事等服务职能。据悉，中国驻英大使馆一直在寻求将各个部门集中在一起，实现一站式服务的综合办公场馆。
消息称，中国驻英大使馆尚未作出最终决定，并仍在考察伦敦其它几处可能的选址。伦敦奥运新城Stratford的International Quarter London(E20)，以及中资开发商总部基地投资建设的伦敦皇家阿尔伯特项目(E16)，也有能力容纳大型场馆办公文化中心。
Royal Mint Court(EC3)地块由Delancey和LRC Group所有，位于伦敦金融城东部边缘，可俯瞰泰晤士河及伦敦地标伦敦塔(Tower of London)，规划开发价值7.5亿英镑。
Royal Mint Court地块目前包括2栋国家保护建筑，其中一栋从1809年起作为皇家造币局总部，一直到1967年皇家造币局迁至威尔士。作为造币局之前，该地块是英国皇家海军储备库。在造币局搬迁后，该地块进行了重新开发，增加了办公楼建筑、公共绿地等。
Royal Mint Court地块，也刚好是最近几年中资机构密集买楼和办公的集中地。
图说：Royal Mint Court地块规划建设效果图。
早在2014年，中国驻英使馆曾洽谈考虑过购买泰晤士河南岸九榆新区的皇家邮政(Royal Mail)地块，该地块紧邻即将于今年正式启用的美国驻英大使馆新馆。
图说：Royal Mint Court地块设计效果图
Delancey和LRC Group于2016年7月获得了Royal Mint Court的规划许可，将把5.2英亩的Royal Mint Court地块改造并翻新成60万平方英尺的商业住宅区，设计方案由Sheppard Robson和Morrow+Lorraine完成。
预计中国政府将为项目重新定制设计方案。
在全球其他主要城市，比如美国首都华盛顿特区，43万平方英尺的中国驻美国大使馆建于2009年，其设计方案从中国传统建筑中汲取了灵感。
当前已经获批的规划显示，项目将包括分布在5栋大厦中的55万平方英尺翻新办公空间、5万平方英尺商铺、咖啡厅及餐厅，以及1.8英亩公共区域。施工尚未开始。
目前，中国驻英国大使馆在Portland Place,W1，大厦面积共2万平方英尺。此外，中国大使馆在伦敦另有5个办事处，承担着签证、商业、文化、科技和教育功能。使馆积极寻求将各个服务机构集中在一起，实现联合一站式办公的场所。
图说：目前的中国驻英国大使馆。
报道称，早在2014年，中国大使馆曾考虑过一个类似方案，当时曾计划为中国驻英大使馆及其他中国机构在曼彻斯特设立一个100万平方英尺的园区，此后放弃了计划。
不过目前双方还是在谈判阶段，中国大使馆还没正式拿下，由于Delancey在地产圈是出了名的精明，不排除双方最终因为价格问题分道扬镳，因此中国大使馆还保留了以下三个备选方案：
英国王室邮局旧址，位于伦敦九榆树（Nine Elms），紧挨着美国大使馆新馆。
澳洲地产商Lendlease和伦敦及欧洲铁路公司（ London & Continental Railways）英国总部的所在地块，位于东伦敦Stratford，靠着伦敦奥运会主场馆。
中国开发商总部基地ABP的王室阿尔伯特码头，也位于东伦敦。
不差钱的中国大使馆预计优化选择靠近市中心的地点，当然如果能拿下前英国王室铸币厂地块，肯定是较好的结果。
为什么这么说？
看这张图就知道了：
说句玩笑话，“沦为中国租界”的伦敦金融城，需要一个新的领导人，中国大使馆无疑就是较好的选择。
除此之外，目前位于伦敦的中国驻英大使馆太分散了，管理武官、经商、科技、文化、领事等事务的办公地点分别处于五个不同的办公地点，重建新馆也是迫在眉睫。
大使馆作为一个国家软实力的象征，是许多外国人与这个国家接触的名列前茅面，更是两国关系的象征。
在下个月特朗普亲自为美国位于伦敦九榆树的新使馆揭幕的节骨眼儿上，中国驻英使馆这时候被爆出要建新使馆，也有点在伦敦这片“中立土地”上和美国较劲儿的意味。
美国驻英大使馆新馆
原美国驻伦敦大使馆建造于20世纪50年代，规模小且设施陈旧，安全问题堪忧。
美国2008年宣布建造新的英国大使馆，目前已成为有史以来最昂贵的大使馆，总造价达7.5亿英镑（约合人民币66.5亿元）。
经过4年修建，这座超豪华大使馆即将于2018年1月16开放，并将在2月迎接总统特朗普的到来。
美国大使馆设计者认为这幢位于泰晤士河南岸的建筑标志着一种范式转变：这个水晶“糖立方”既会展示开放的姿态，也会聪明地保护自己免受攻击。
对美国大使馆新馆，美国驻英国大使Woody Johnson表示，“特朗普总统希望美国与英国可以更加紧密的合作，这将使我们两国都更加繁荣和安全。这是世界上最昂贵的大使馆建筑，新使馆向世界发出一个信号，即我们所拥有这种特殊关系将会变得更加强大，而且越来越好。”
中国驻英新使馆必定也彰显出中国价值观，加强中英外交关系。
多说一句，英国在中美两个超级大国之间如此左右逢源，其实真不用为脱欧后的英国太过担心。
2009年落成的中国驻美大使馆设计时便汲取了中国古建筑灵感。预计驻英新使馆将会延续这一传统，由中国政府主导设计。
中国驻美大使馆由贝聿铭设计，由中国建筑人员施工建造，于2009年4月1日正式投入使用。
全新的中国大使馆，对投资有何启示?
类比美国大使馆，2008年美国宣布在伦敦九榆树地区建新使馆，一下子就点燃了九榆树的楼市。
由于各大开发商一拥而上，目前九榆树区地区的地产项目达到惊人的53个，包括住宅和商业开发项目，其中住宅公寓项目是大头，有尚未动工的、有开发中的，也有正在销售的。
虽然项目各有不同，但几乎每个项目都把比邻美国大使馆作为她们的最大卖点，即便这个“卖点”非常经不起推敲，特别是特朗普上来后，隔三差五有人在美国大使馆抗议游行，最终影响的是自身的居住体验。
前伦敦美国大使馆附近，为了防止恐袭，筑上了一排排水泥路障。
2013-2015年，由于美国大使馆的带动效应，九榆树房市异常火爆，而到了2016年，由于大量供应集中上市，九榆树地区新房上市增加28%，房租却下降了6%，销售数据也变得不太理想。
因此虽然大使馆有一定的影响力，地区本身的供求关系也非常重要。
说回中国大使馆新馆，由于大天朝韬光养晦闷声发大财的性格，恐袭抗议这一类的烦恼肯定比美帝国主义少一些。
再类比美国大使馆的带动效应，无论中国大使馆最后选择哪个区域，都会是很好的区域宣传和卖点，引入的公职人员也会大大提升周围房产的潜在需求，无疑对区域和房价都是重大利好，毕竟中国人作为目前伦敦最大的金主，一向信奉住在政府旁边。
以最有可能成的前英国皇家铸币厂地块为例：
由于地处伦敦金融城，这一地块周边大多是商业用地，住宅非常稀缺，一旦中国大使馆入住，无疑会提升伦敦金融城周边住宅项目的投资价值。
因此在中国大使馆正式确定入驻之前，提前布局附近或者通勤区域的住宅，也是一个不错的投资思路。
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