今年已注定成为历史上地王最多的年份。克而瑞房地产研究中心数据统计显示，截至5月15日，包括北上广深以及南京、苏州、合肥等热点二线城市在内的共计21个重点城市，今年以来已产生总价、单价或溢价率地王数量达110幅，而在上一个“地王年”2013年，全年也不过拍出60幅地王。
由于一季度各地土地供应计划尚未公布，加上春节影响，土地市场供应寥寥。时至4月，随着各地供应开闸，土地市场逐渐升温，4月已有24块土地溢价率超过100%，诞生了12幅总价地王；到了5月，在苏州、南京、合肥等二线城市带动下，土地市场热度更高，半个月即诞生了8块单价地王，有地块溢价率甚至达到400%的惊人幅度。
地王井喷之年，必然伴随着地价的快速上升，这一点在今年表现得尤为明显。不仅单价地王价格飙升，如葛洲坝南京地王、融创泗泾地王的楼板价均已超过周边项目在售价；就连资金沉淀量大、开发周期长的总价地王也多为高溢价成交，“面粉贵过面包”成为常态。记者整理发现，这110幅地王的制造者多为上市公司，令人讶异的是，连万科、绿地、招商等向来以风格稳健、风控严格著称的A股龙头房企，亦成为今年地王制造者。
向来号称不拿地王的万科，今年也忍不住出手了。5月12日，杭州紫金明珠地块经过28轮竞价，最终万科以14902元/平方米竞得，114%的溢价率在杭州主城已5年未见，同时也创下了万科在杭州拿地历史上的最高溢价纪录。而就在去年紫金板块第一个出让项目，中国铁建·西湖国际城楼板价仅为8510元/平方米，万科以高出中国铁建75%的价格成为“紫金明珠”的第二个买主。
而擅长通过与政府合作及二级市场并购获得高性价比土地的绿地集团，今年也启动了招拍挂市场的“地王模式”。2月23日，北京年后首场土地拍卖会，绿地集团以总价39亿元、配建15000平方米自住房竞得北京五环外黄村地块，楼板价高达4.7万元/平方米，超过了区域内所有在售物业售价，成为名副其实的地王，预期上市后单价将超10万元。
就连在深圳土地储备丰厚的招商蛇口，也在其他城市频频出击。3月18日，南京土地市场猴年首拍，招商就以48.2亿元力克22家开发商，竞得鼓楼区热河南路客车厂地块，29899元/平方米的成交楼板价也成为当时南京城北的新单价地王。5月5日，招商蛇口又斥62亿元巨资摘得2宗位于北京昌平区南邵镇的住宅地块，楼板价3.5万元/平方米，超过当地新盘2.5万—3万元/平方米的在售价格。几天后5月12日，招商蛇口又以13.8亿元拿下杭州铁路北宅地，溢价率106%，楼板价15268元/平方米。
据记者统计，今年最疯狂的地王制造者是H股上市的房企融创中国。这家以激进为特色的房企，在接连并购绿城、佳兆业、雨润地产均未果的情况下，手持现金四处出击，不仅去年接连通过二级市场并购获得了成都、西安等二线城市的核心资产，更是在今年接连在8个城市陆续制造出8个地王。今年1月25日，融创中国在同一日内拿下佛山和杭州两幅高价地块。1月29日，又在南京斥资36.6亿元、溢价率105%摘得栖霞区城北住宅地块。2月2日，融创在宁波以28亿元总价摘得江东新城核心区地块。同月26日，又夺得东莞清溪镇地块，创下322%的超高溢价率。3月24日，在大热的合肥土地市场，融创出手以400%的骇人溢价率夺得合肥政务区商住地块。4月29日，又以溢价率151%摘得无锡惠山地块。5月11日，融创更是以溢价率112%、总价30亿元、高达3.8万元/平方米的天价拿下上海松江泗泾地块，引得业内一片惊叹。仅这8幅地块融创共斥资150亿元左右。
